安心の管理と熱心な仲介コーエイコーポレーション株式会社

ご挨拶

昨今の不動産賃貸業界は、「貸す」側ではなく「借りる」側を守る方向へと動いております。
「礼金がとれない」「フリーレント（無償賃貸期間）を設けなければいけない」「預かっていた敷金をほとんど返さなければいけない」等々、貸す側の権限はどんどん制限されています。

弊社では、これらの悩みを解決する方法をご提案できます。それは、長期で入居してくださる入居者を迅速に確保することです。
長期で入居してくださる入居者を迅速に確保するため、「インターネット上に物件を掲載する」だけではなく、各主要駅の仲介業者様と提携しております。以前のお部屋探しは、「住みたい街の不動産屋さんでお部屋探し」というかたちでしたが、現在では「スマートフォン等でお部屋の候補を絞り、それぞれの不動産屋さんで相談する」というかたちに変化し始めております。

こういった変化の中では、「物件の近くだから自社のみで接客する」「インターネットに載せているからどこの業者に頼んでも同じ」という姿勢では対応できません。各主要駅の仲介業者様と提携し、長期で入居してくださる入居者を迅速に確保することが、安心の管理につながります。
こういった取り組みを通して、弊社では「安心の管理・熱心な仲介」を実現します。

お取引の流れ

• 入居者募集の企画各主要駅の仲介業者様と提携し、入居者を迅速に確保するための企画をご提案いたします。
  募集中は、常に市場を監視し、最適な情報をお届けいたします。
• 申込・審査当社の審査、保証会社の審査を経て、最終的にオーナー様に審査を行っていただきます。
• 設備点検・室内写真の保管退去時の清算を確実に行うため、また、入居後のトラブルを未然に防ぐために入居前に室内を綿密にチェックします。
• 契約宅地建物取引士と入居後の問い合せ窓口専門スタッフが同席し、契約内容を理解してもらうことにより、入居後のトラブルを未然に防ぎます。
• 各種問い合せ問い合せ専門スタッフによる迅速な対応を行います。
  現地調査が必要な場合は、スタッフもしくは提携している工事業者が現地調査を行います。
• 退去通知遅滞なくオーナー様へ連絡し、速やかに入居者再募集の企画に取りかかります。
• 立会・精算賃貸借住宅の内装費負担割合のガイドラインを熟知した立会・清算専門スタッフが、確実な内装費の清算を行います。
• 内装工事提携している複数の工事業者から見積りをとり、オーナー様にとって最適なご提案をいたします。
• 入居者再募集退去通知が到着した段階で入居者再募集を行います。